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新谷 義雄

新谷 義雄
行政書士

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住宅ローン

2010/07/20 17:56
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5.0
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としとさん、ファイナンシャルプランナーの新谷と申します。

元利均等返済と、元金均等返済を比べた場合、元金均等返済の方が元金の減りは早く、利息の減りが早く以前は元利均等のところがほとんどでしたが、最近は元金均等を利用できる所も増えては来ています。フラット35は利用者がどちらか選べますので、総返済額や、ライプランに合わせた無理のない返済計画をシミュレーションしてみるべきでしょう。元利均等返済でもネット等で繰り上げ返済の利便性が向上し、積極的に元金の減債も図れるのではないでしょうか?

シミュレーション
住宅
住宅ローン
ローン
返済

評価・お礼

としと さん

回答ありがとうございました
変動は今、金利が低いので、迷うところです

新谷 義雄

新谷 義雄

ご評価ありがとうございました。変動金利は約半数の方が利用されているのが現状で、変動+固定の「MIXプラン」など弾力的に返済計画を考える事も可能です。

一概には申せませんが、金利は金融構造上、急激には上昇しにくく短期間のうちに元金を減らすのに変動金利は効果的ですね。

対して10年間金利が1%優遇される「フラット35s」の恩恵も見逃せません。多種あるローン商品の中から貴方にピッタリのローン計画探しならいつでもご相談下さい

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/20 16:37

住宅ローンを借りようと思います
どのようなローンを借りればいいかまよっています
元金均等と元利均等と、元金均等を考えています

ローンの金利の比較サイトも見ていますが、元利均等のみということもあり、
とて… [続きを読む]

としとさん (東京都/42歳/男性)

このQ&Aの回答

フラット35の返済期間20年以下がお勧めです 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/20 17:23
住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/20 18:04
元利金等と元金均等で金利には違いはありません。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/07/20 23:53
物件の近くを細かに尋ねる必要があると! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/20 17:58

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