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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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シュミレーションにより安心感を確認されては!

2010/07/15 10:16
(
5.0
)

chiri345さんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


 夫々に魅力があり、我が家にどの金利選択がシャストフィットするのか見つけ出すことは難しですね。


また、一部繰上げ返済の計画の有無や金額の大小により選択肢が複雑に絡み合うことになります。


現在の金利から考えると、どちらを選択されてもメリットがあるように思いますが、心の安心感を優先した場合は金利の固定期間は極力長い方が良いといえます。


 そこで将来のライフプランを基に、将来の金利は上がるものとして夫々のパターンでシュミレーションをされてみてはいかがでしょうか。


このシュミレーションにより借換えのメリットがなくなるようなことがなければ、極力、固定期間は長期にされることをお勧めいたします。


 ポイントとしては、極力負担額を減らすこも大切ですが、より重視しておきたいことは安心感だと思います。簡単ですが、考え方のご参考となれば幸いです。


※シュミレーションのひとつであるキャッシュフロー表を掲載したプロファイル内のコラムです。宜しければご参照ください。
http://profile.allabout.co.jp/pf/nishigaito/c/c-39836/

シミュレーション
期間
返済
ライフプラン
キャッシュフロー

評価・お礼

chiri345 さん

ご回答ありがとうございます。
やはり固定期間は、なるべく長い方がいいのですね。
3年固定の低金利が魅力的に思えたのですが、10年固定にしようと思います。
西垣戸様のコラムを参考にさせて頂きます。

西垣戸  重成

西垣戸  重成

chiri345 様

ご返信有難うございます。ご納得のご計画の基に、人生をエンジョイいたしましょう。

    EYE-PLUS 西垣戸 重成

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この回答の相談

住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/14 22:26

はじめまして、29歳の主婦です。
今月、住宅ローンの借り換えをする予定です。

2007年7月に3300万円を10年固定 年3.3%で借りました。
(月返済額133,000円、ボーナス払いなし)
他行で、固定金… [続きを読む]

chiri345さん (埼玉県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

長期間の固定金利をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/14 23:34
住宅ローンの借り換えについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/15 08:24
ご家族の計画をもとにして住宅ローンを決める。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/15 09:38
現状が続くとは限りません。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/15 07:25

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