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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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長期間の固定金利をお勧めします
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- 5.0
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chiri345 様
初めまして、ライフ・プランと資産運用を支援するオフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。
変動金利は、短期金利に連動して変化いたします。
従いまして、3年後から5・6年の間の金利水準が現在と同様とお考えの場合に変動金利を採用することが有利に働きます。
ただ、現況の金利水準は極めて低い位置にあり、これ以上の金利低下はあっても若干で、むしろ金利変動リスクは上昇の可能性が高いものと推察されます。
また、金利が上昇に転じた際には、その時点での固定金利も上昇していますので、有利な借り換えができない可能性もあります。
従いまして、固定金利が極めて低い時期に固定金利で借り入れをされるよう、お勧めします。
この観点からの良い例は、企業の社債の発行が相次いでいることです。金利が安い時期に低い固定金利で借入を行うことを経営として判断しています。
なお、10年固定だけでなく、全期間固定金利の採用もご検討されけるようお勧めします。
宜しければ下記のコラムをご一読ください
住宅ローンの固定金利と変動金利は返済期間でお考えください
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/c/c-42704/
評価・お礼
chiri345 さん
ご回答ありがとうございます。
現在の金利が低いので、3年固定後に変動金利もいいなぁと思ったのですが、
5～6年後の金利の上昇を考えると、やっぱり10年固定の方が安心ですね。
10年固定にしようと思います。
吉野 充巨
chiri345 様
高得点をいただきありがとうございました。
これからも、低金利の変動金利ローンの誘惑に惑わされぬよう、堅実に返済をお勧めください。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして、29歳の主婦です。
今月、住宅ローンの借り換えをする予定です。
2007年7月に3300万円を10年固定 年3.3％で借りました。
（月返済額133,000円、ボーナス払いなし）
他行で、固定金… [続きを読む]
chiri345さん （埼玉県/29歳/女性）
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