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吉野 裕一

吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー

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現状が続くとは限りません。

2010/07/15 07:25
(
5.0
)

はじめまして、chiri345さん。
FP事務所 マネースミスの吉野裕一です。
http://home1.catvmics.ne.jp/~you_y/


現在、住宅ローンの借り換えでメリットの出る方は非常に多いと思います。

しかし、目先の金利の安さに惑わされると将来、悪い結果が出る場合がありますので注意が必要です。

3年後に変動金利で固定より低い金利になっていたとしても、景気が回復して市場金利が上がると変動金利は上がります。

ただ金利が上がるのは変動金利だけではありません。

固定金利も同時に上がる可能性が高いです。

仮に変動金利を選択されておいて、変動金利が上昇したから固定金利のものに借り換えようとしても固定金利も上昇して、結局変動のままになり、そのご金利が上昇すれば、どんどん返済額は増えてしまいますね。

また変動金利は、5年間は返済額が変わらないものが多いので、返済額見直しの際に未納分があればその分が次回5年分の返済額に跳ね返ってきます。

現在のような低金利の時こそ、固定金利で安定した返済計画をされた方が良いですね。

計画
住宅ローン
借り換え
見直し
マネー

評価・お礼

chiri345 さん

ご回答ありがとうございます。
変動金利が上がると、固定金利も上がる可能性が高いのですね。
10年固定にして、安定した返済計画をしたいと思います。

吉野 裕一

吉野 裕一

高評価を頂き、ありがとうございます。

住宅ローンや金利の先読みはとても難しいので、どれが当たりと言うのは無いと思います。

それより、長いローン期間を安心して計画的に生活される方が良い人生設計だと思います。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/14 22:26

はじめまして、29歳の主婦です。
今月、住宅ローンの借り換えをする予定です。

2007年7月に3300万円を10年固定 年3.3%で借りました。
(月返済額133,000円、ボーナス払いなし)
他行で、固定金… [続きを読む]

chiri345さん (埼玉県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

長期間の固定金利をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/14 23:34
住宅ローンの借り換えについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/15 08:24
ご家族の計画をもとにして住宅ローンを決める。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/15 09:38
シュミレーションにより安心感を確認されては! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/15 10:16

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