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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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キャッシュフロー表で確認ください!

2010/06/07 13:41
(
5.0
)

hirorinmamaさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

 ご心労お察し致します。
まず、今お伺いしている情報では明確なご回答ができないことをご理解ください。

その理由は、ご主人のご年齢や月々の必要生活費、そして車の有無や買換えサイクル
などその他様々な要件が不明確なためです。 


 前提条件として、毎月預貯金を15万前後され、車のも1台所有し、買換えは8年
毎に300万円相当のものを購入、そしてお子様は大学以外は公立へ進学されると
した場合ですが、お子様が大学へ進学されたころから預貯金が年々減少し、家計的に
は負担が大きくなる可能性を感じます。

これは私の私見ですがお子様がお2人いらっしゃる場合は、年収の3倍から4倍まで
の借入額を上限にすべきだと考えています。この基準から考えても、少々借入額が
大きいように思います。

ただしこの先、奥様が就業をお考えであれば、返済のリスクは大きく変わってこられる
イメージがありますので、この点もご検討されてはいかかでしょうか。


 最後に、将来のキャッシュフローをご確認された方がより明確に不安要素の把握が
でき、その対策も考慮し易くなると思いますのでご検討なさってみてください。
ちなみに、キャッシュフロー表とはこのようなものです。
http://eye-plus.verse.jp/cashsample1.html 

すでに、ご契約を済まされておられますのでご慎重にご検討ください。


EYE-PLUSでは、ネット上でキャッシュフロー表の作成に取り組んでおります
ので宜しければご活用ください。
http://eye-plus.verse.jp/kakeisindan.html

確認
不安
キャッシュフロー
返済
家計

評価・お礼

hirorinmama さん

ご回答ありがとうございます。
やはり借入額が多すぎるという事ですね。
やはり思い切って解約に踏み切った方がよいのでしょうか。

もし私もパートに出て働くならば月5-6万でもかなり破綻のリスクは無くなるのでしょうか?

西垣戸  重成

西垣戸  重成

hirorinmamaさんご返信、及び高評価をいただき有難うございます。
辛口なアドバイスで申し訳ありません。専門家からのアドバイスがふたつの方向に分れていますから判断に苦しみますよね。

回答欄でご紹介させていただいたものですが、ネット上でキャッシュフロー表の作成サポートに取り組んでおります。これは、平均寿命までのお金の流れを確認いただくための資料です。有料ですが、もしご興味があればご利用下さい。将来の負担がどのようなものかお分りいただけると思います。

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この回答の相談

住宅

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/07 12:32

都内に一戸建ての住宅を購入契約いたしましたが、キャンセルしたほうが良いのか
真剣になやんでいます。

購入物件6163万円、諸経費込みの頭金800万円、銀行借り入れ5600万円
の予定です。

主人
年収は11… [続きを読む]

hirorinmamaさん (神奈川県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

最悪の場合のシミュレーション 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/06/07 15:05
全額をフラットSで考え直されるといかかでしょうか 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 15:12
具体的に考えてみてはどうでしょう。 小野寺 永吏(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 15:20
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 16:39
住宅購入の良し悪し 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/08 02:22
手付け放棄のキャンセルは、もったいないです。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 13:23
前向きにいいプランニングを考えてみましょう。 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/07 14:07
ご心配よくわかります。 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 14:43

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