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中島 正志

中島 正志
不動産コンサルタント

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前向きにいいプランニングを考えてみましょう。

2010/06/07 14:07
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5.0
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hirorinmamaさん

はじめまして、ライフクリエイトの中島と申します。

不動産売買から住宅ローンのあっせん業務を日常業務として活動しております。

今回のご相談ですが、ご契約した物件についての不満があるのでしょうか?
不満はなく住宅ローンの返済とお子様の教育費等の負担が不安なのでしょうか?

ご相談内容からですと住宅ローンの返済については問題はないと思います。

キャンセルしようと悩まれる前に、

まず、ご家族のライフイベント表を作成しお子様の教育費が
何年後にどれくらい負担になるかなどを検証して住宅ローンの
借入方法、返済方法などを検討することをお勧めします。

例えば・・・

変動金利とフラット35Sの借入金額を調整し、お子様の教育費の負担が
かかる時期までに繰上げ返済(もしくは完済)をし月々の返済を軽減するような
プランニングも可能かと思われます。(また、奥様もパート収入を得るなど)

また、それと同時にご家族の保険の見直し等をすることで負担軽減できる場合も
あります。


350万円の手付金を放棄することで簡単にキャンセルできます。

でも、その前に
hirorinmamaさんの不安、悩み、迷いを解消できるような専門家との
相談をされることをお勧めします。

それから、冷静に判断されるとよろしいかと思います。
(それでも、不安で夜も眠れず、ローン破たんの怖さが感じられるのであれば350万円の
 放棄も、健康面や精神面を考えると損得の問題ではないと思います。)
 

hirorinmamaさんの不安、悩み、迷いの解消に少しでもお役にたてれば幸いです。


ライフクリエイト
 中島 正志

不動産売買
売買
住宅
不動産
住宅ローン

評価・お礼

hirorinmama さん

ご回答ありがとうございます。

購入物件には不満があるわけではありません。
ただただ返済可能か、どのくらいの生活を切り詰めなくてはならないのか、子供の習い事なども
すべてやめさせていかなくてはならない、主人の単身赴任の期間の負担額など、考えたらきりが無いです。
私がパートに出ていくらくらい稼げれば大丈夫なのかもわからないです。
いろんな方のアドバイスもまちまちなので、大丈夫とおっしゃってくださる方もいますが、
かなり破産のリスクがあるとおっしゃる方もいますので・・・

ご意見ありがとうございました。

中島 正志

中島 正志

hirorinmamaさん

評価いただきありがとうございます。

いろいろなアドバイスがありますが、不安が解消されれば問題ないと思います。

まずは、hirorinmamaさんの価値観や優先順位を反映させた財政プランを作成して
専門家に相談することをお勧めします。

そうすることで、今後の人生プランの優先順位が決まり、これらの優先順位を
守るための目標ができるはずです。住宅ローン返済、教育費等の優先時期が明確になれば
どれくらいのパートー収入が必要になるかわるのではないでしょうか?

行ったことのない場所でも、地図があればいけるのと同じように
「財政プラン、人生プラン」があればゴールにたどり着けると思いますよ。

気になる専門家に相談して提案、アドバイスをもらいましょう。

ライフクリエイト 中島 正志

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この回答の相談

住宅

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/07 12:32

都内に一戸建ての住宅を購入契約いたしましたが、キャンセルしたほうが良いのか
真剣になやんでいます。

購入物件6163万円、諸経費込みの頭金800万円、銀行借り入れ5600万円
の予定です。

主人
年収は11… [続きを読む]

hirorinmamaさん (神奈川県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

最悪の場合のシミュレーション 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/06/07 15:05
全額をフラットSで考え直されるといかかでしょうか 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 15:12
具体的に考えてみてはどうでしょう。 小野寺 永吏(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 15:20
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 16:39
住宅購入の良し悪し 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/08 02:22
手付け放棄のキャンセルは、もったいないです。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 13:23
キャッシュフロー表で確認ください! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/07 13:41
ご心配よくわかります。 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 14:43

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