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島津 勝仁

島津 勝仁
ファイナンシャルプランナー

3 good

ご心配よくわかります。

2010/06/07 14:43
(
5.0
)

hirorinmamaさん こんにちは

ファイナンシャルプランナーでモーゲージプランナーの島津と申します。
確かに高額な買い物であり、今の経済情勢からの不安ご推察致します。

現状の金利水準から行きますと、35年ローンと考えても、16.5万円程度の返済額となりますね。お子様の教育費用も、高校まで公立としても厚生労働省の調査によれば600万円弱は平均的にかかると言われていますが、現状のご主人の年収から考えましたら、返せない額では無いと思います。

但し、基本的な生活費、教育費用、固定資産税等の税金支出、保険料やご家族の趣味に要する費用、またご主人が転勤族との事ですので単身赴任の場合の費用予測等、様々な支出と収入とのバランスから、返済し続ける事が可能か、良くシュミレーションをされた方が宜しいと思います。このような専門家もおりますし、もちろん私でも相談に乗る事は可能です。

常識的には、350万円をどぶに捨てってしまうのは非常にもったいないので、お決めになった選択肢の中でどのようにご家族が協力して返済されていくのかお考えになるのが良いと思いますが。場合によっては、ご契約をキャンセルされたとしても、もっと割安な住宅で良い選択肢が見つかる可能性もあるのかもしれません。

是非、今一度足元を見つめ直してみることをお勧めすると共に、hirorinmamaさんが
より良い暮らしとなりますよう祈念します。

シミュレーション
ファイナンシャルプランナー
計画
保険
ローン

評価・お礼

hirorinmama さん

ご回答ありがとうございます。

やはりキャンセルして、格安な物件を見つけた方がよいのでしょうか?
シュミレーションをどのようにしたら良いのかもわからず、ただ私がパートで働けば何とか
なるものなら、がんばってみた方が良いようにも思います。

島津 勝仁

島津 勝仁

評価頂き有難うございます。

シュミレーションと言いましても、簡単に行うなら家計簿の延長上で、現在から将来にわたって
発生すると予想される費用項目を出来る限り洗い出してみて下さい。その上で、ご主人の収入+奥様のパート収入(予測)との対比で、貯蓄出来る金額が多くあれば有るほど、堅実に暮らして行ける
と思われます。限られたこの場で全てをお伝えするのは中々難しいのですが、お話しぶりから推測しますとhirorinmamaさんがパートで頑張られたら、その分が貯蓄に回っていくような感じになるのではないでしょうか。

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この回答の相談

住宅

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/07 12:32

都内に一戸建ての住宅を購入契約いたしましたが、キャンセルしたほうが良いのか
真剣になやんでいます。

購入物件6163万円、諸経費込みの頭金800万円、銀行借り入れ5600万円
の予定です。

主人
年収は11… [続きを読む]

hirorinmamaさん (神奈川県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

最悪の場合のシミュレーション 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/06/07 15:05
全額をフラットSで考え直されるといかかでしょうか 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 15:12
具体的に考えてみてはどうでしょう。 小野寺 永吏(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 15:20
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 16:39
住宅購入の良し悪し 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/08 02:22
手付け放棄のキャンセルは、もったいないです。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 13:23
キャッシュフロー表で確認ください! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/07 13:41
前向きにいいプランニングを考えてみましょう。 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/07 14:07

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