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- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
-
03-6202-7622
首都圏では超高層マンションの建設が多い。
眺望やコンシェルジュサービスなど、ホテルを思わせる施設やサービスがある。
しかしながら、こうしたサービスを維持していくのはだれなのか？
新築でのマンション契約の際には、こうしたサービスが半永久的に
維持継続できると思いがちだ。
住人にとってはとても便利なサービス。
ところが、数年後にはいろいろと問題が発生しているのが現実だ。
例えば、ベーカリーが入っていたマンション。
このパン屋さんの維持コストは管理組合が負担。
維持するのに何と年間1,000万円以上かかっていた。
結局、このベーカリーは廃止。
管理費収入の１割近い費用がかかったパン屋さんはムリだった。
こうした便利なサービスにはお金がかかる。
当然、初期の管理費設定では到底維持できない。
管理費や修繕金がかかるマンションは他にもある。
ターンテーブルがある駐車場や機械式駐車場。
メンテのコストだけでも馬鹿にならない。
マンションの販売業者は売ってしまえば、それで終わり。
ホテル並みの施設を維持し、管理していくのは住民自身である。
豪華さや便利なサービスがあるマンションには、住んでからも
維持費用は豪華な金額であることを忘れてはならない。
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アネシスプランニング（株）
電話：03-6202-7622
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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