家づくりのコストを抑える、３５の方法　（１）

住宅設計の為に、取り纏める機会が出来たので、一度整理してみました。

「家づくりのコストを抑える、３５の方法」

安くて良いモノという名の、中身スカスカな不出来な家をつくる為では無く、
造り方を適正に検証して行く事で、バランスのとれた良いものを
コストを抑えて作る方法を書いています。
過剰なスペックとする事無く、今の時代に必要十分良質な家の作り方かな。


プランニング

１） 外壁の凹凸をさせない。正方形・長方形とする。
２） 階高・天井高さを低くする。
３） 屋根面を少なくする。（樋も量も少なくなる。）
４） 基礎面積を少なくする。
５） 部屋を少なくし、間仕切り壁を少なくする。

構造

６） 外壁等構造用合板を使用
７） ２Ｆ・３Ｆはネダレス工法（剛床工法）
８） ２Ｆ建てとし、構造負荷を減らす。
９） 集成材の使用。
１０） １Ｆ～３Ｆまで、柱の位置・壁の位置をなるべく揃える。


内装仕上

１１） 天井を貼らない。（特に最上階）
１２） 収納仕上げをプラスターﾎﾞｰﾄﾞ表しの検討。
１３） １Ｆコンクリートベタ基礎の上に、断熱材付きフローリング直貼り。
１４） 壁仕上　珪藻土　＞　プラスター塗　＞　ビニールクロス（高品質）
　　　　　　　　　　　 ＞　 ビニールクロス（量産品）
また、構造用合板表し、塗装も検討する。
１５） 床材　無垢材、種類問屋等を検討し、選定する。
１６） 床材　無節材　＞　節有り材（杉orパイン）
１７） 床材 無垢材（１枚モノ）　＞　継もの（乱尺）　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＞　剥ぎもの（オーク・ナラ・アッシュ等）


外装

１８） 外壁　　タイル貼り　＞　コテ塗材ジョリパット等　＞　ガルバリウム鋼板
　　　　　　　　　　　　　　　　 ＞　リシン吹付（目地有り）
１９） 玄関　タイル貼り　  ＞　モルタル金鏝押えの上、ウレタン塗装

株式会社 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所