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- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
-
03-6202-7622
先日、不動産の広告に
「年収２２０万円で検討できます！」
という文言があった。
中古マンションの広告で価格は１５００万円程度。
安いって言えば安い。
しかし、築２５年。
その物件が２２０万円の年収で買える？？？
ローンは月々４２，０００円程度。
管理費などは月２５，０００円。
合計で約６７，０００円だ。
よくいう家賃なみでマンションが買える。
この額で２２０万円の年収に対する比率は約３６％。
かなりの割合で住居費が占める。
ローンの返済金利はどこにも書かれていない。
ただ、金利優遇で０．９７５％とある。
「店頭金利２．４７５％より１．５％の優遇！」
だそうだ。
この表示は変動金利の数値を掲載している。
普通の人ではそこまでわからない場合が多い。
しかも、返済期間も掲載がない。
まぁ、３５年であることはどうみてもわかる。
さて、この広告の内容をどう思うか？？
信用してしまうのだろうか…
こんな広告が未だにある。
いわゆる「騙し」の内容。
これだから不動産はあやしいと言われる。
「お気軽にご相談ください」と広告にはあるが、
とうてい、お気軽に相談できない業者である。
電話：０３－６２０２－７６２２
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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