- 奥山 裕生
- 奥山裕生設計事務所 主宰
- 東京都
- 建築家
対象:住宅設計・構造
1.住宅ローン控除「3000万円を超えるローンを組む方は2011年がお得」
住宅ローン控除とは、住宅ローン残高によって、
借り入れから10年間、所得税が戻ってくる制度です。
2011年の住宅ローン残高の上限額は4000万円。
2012年の住宅ローン残高の上限額は3000万円。
(控除率は、ともに年1%)
つまり、3000万円を超えるローンを組む方は、2011年がお得です。
2011年12月31日までに入居することが条件となりますのでご注意を。
逆に言うと、3000万円以下のローンを組む場合は、入居を急ぐ必要はありません。
ハウスメーカーの営業さんに、「今年中に完成すれば得ですよ。」と煽られても、
気にすることは全くありません。(笑)
2.贈与税の非課税「贈与による住宅資金計画を考えている方は2011年がお得」
2011年両親、祖父母からの住宅資金援助が1000万円まで非課税となります。
贈与を頭金にして住宅資金計画を行なう場合は、2011年がお得です。
2011年1月1日から12月31日までに贈与を受け、
2012年3月15日までに贈与税の申告をして、
申告の前までに引渡しを受ける必要がありますので、ご注意を。
このコラムに類似したコラム
土地と建物にかかる諸費用の項目 奥山 裕生 - 建築家(2011/11/23 23:00)
続・2012年贈与税の非課税枠の動向 奥山 裕生 - 建築家(2011/11/18 23:00)
住宅資金×贈与税×税務署のお尋ね 奥山 裕生 - 建築家(2011/11/16 10:34)
家づくりの流れと手続きを知ること。 林 秀成 - 建築プロデューサー(2011/01/25 17:19)
【営業・設計ガチャでハズレ!】大手トップのハウスメーカーでもすべての営業マンが優秀とは限らない! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2024/03/07 16:00)