年末近くに繰上返済をした場合の住宅ローン控除

平成22年の確定申告の時期となりました。

所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。

贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。

これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。

*確定申告で住宅ローン控除を受ける場合に必要となる書類の1つとして住宅借入金等の年末残高証明書があります。

この書類は、年末の残高の予定額で発行されています。

この証明書が発行されてから年末の12月31日までの間に繰上返済をして残高が異なることになった場合には、再度住宅ローンの残高証明書を入手することが必要となります。

2年目以降の住宅ローン控除で年末間際に繰上返済をして、年末調整に残高証明書の提出が間に合わなかった場合には、こちらも確定申告をすることになります。

年末に繰上返済をするのと年明けに繰上返済をするのでは、将来返済をしなくて済む利息の金額がそれ程変わりません。

年末の繰上返済は、他の手続きに影響を及ぼしてしまうこともありますので、繰上返済をするのであれば年明けにされるのがスムーズでいいと思います。

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