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対象:住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
- 伊藤 誠
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住宅ローンは、同時に複数の金融機関へ申し込むことができ、
最終的に1番条件が良い金融機関を選択することが可能です。
そして、これらは全く審査の結果には影響を及ぼさないというとは、
以前にもお話しましたとおりです。
参考→「個人信用情報の開示と審査への影響」
そして、
フラット35も複数の金融機関への申込みが可能です。
フラット35は、金融機関によって金利や手数料設定がバラバラです。
なので、最初は良いと思って申し込んだ銀行よりも、もっと条件が良い
銀行が見つかった場合は、重ねて申し込んでしまって構いません。
その際、最初の金融機関への申込みは取り下げる必要はありません。
もちろん、もう絶対に使わないと決めているのでしたら
堂々と取り下げれば良いだけです。
何も問題はありませんので、気にしないで下さい
制度上、複数の銀行から融資OKの承諾をいただいても大丈夫です。
ここまでの手続きの流れは一般の銀行ローンと同じなのですが、
フラット35の場合は、物件審査の為に”適合証明書”を提出しますね。
ここからは注意が必要なのですが、
適合証明書は1つの物件で複数の申請ができません。
つまり、通常は適合証明書は1通を取得し、コピーで利用ができない為、
1つの金融機関にしか提出できません。
よって、物件審査である適合証明書を提出する段階には、
どの金融機関のフラット35にするかを決めなければなりません。
つまり、このタイミングが銀行選びのボーダーラインになります。
ちなみに、適合証明書の提出のタイミングは
金融機関によって異なりますので、提出まで時間的余裕のあるところと
そうでないところに分かれます。
つまり、先に提出期限がくる金融機関の提出期日が、
銀行選びの事実上の期限になるわけです。
以上、ご理解いただけましたでしょうか
できましたら、最初から1つに絞って申し込みができるように、
シミュレーションなどをしっかりしておけば、迷わずにすみますね
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「フラット35」に関するまとめ
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住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい!審査に通るの?などの声に専門家がアドバイス
住宅ローンの中でフラット35を検討する方は多いと思います。フラット35の特徴やメリット、デメリットをしっかり理解したうえで選択したいですよね? 住宅ローンに強い専門家が書いたフラット35についてのコラムや、フラット35の審査に落ちてしまった方の質問、フラット35を検討中の人のお悩みなど、専門家プロファイルに寄せられたQ&Aをまとめました。 フラット35の審査に上げる前に是非チェックしてみてください。
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