住宅ローン控除の最大限の効果

2010-04-09 19:45

住宅ローン控除についてはご存知だと思います。

今回は頭金を使った、ローン控除の最大限活用法をご紹介します。

「頭金でいくらか入れられるけど、ローン控除で１０年間最大限に活用したい」

という方こんな方法をご存知ですか？

頭金で入れるため預貯金を取り崩すと、家計はマイナスです。

当然その分金利は払わなくてよいですが、住宅ローン控除で還ってきます。

変動金利を使うと、優遇金利で１％を切る住宅ローンもありますよね。

ここで頭金に入れる予定のお金を金融機関に１０年間預けることを考えませんか？

そのようにすることで、ローン控除でローン金利はかからず、預けたお金で金利を得られます。

さらに預ける先を生命保険の低払いもどし金型定期保険などという

１１年目以降解約払戻金が預けたお金の１．１５倍くらいになる保険商品があります。

預貯金の場合（仕組み預金は除きます）、いつでも解約できお金の使い勝手が良いというメリットがあります。

保険の場合１０年間、万が一の保険が掛けられます。

特に小さいお子様がいる方には旦那さんには住宅ローンの団体信用生命保険がありますし、遺族年金もあるので

旦那さんに保険を掛けるのではなく

奥さんの名前で保険を掛けることで、お互いが万が一の保障を得られます。

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