住宅売却益の確定申告（3000万円控除、買換特例）

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。

平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。

3000万円控除、買換え特例、住宅ローン控除のいずれが有利かシミュレーションする必要があります。

住宅を売却（買換え）して利益が出た場合には、住宅の売却益の特例制度である、3000万円控除、買換特例か住宅ローン控除のいずれかの特例制度の適用が受けられるか検討します。

これらの特例制度は、併用して受けることが出来ないからです。

どの制度が有利になるのかは、年収や将来の不動産市況によりことなります。

佐藤税理士事務所では、まずはそれぞれの制度のメリットデメリットを説明し、どの制度の適用を受けるべきかシミュレーションを行った上で確定申告書を作成いたします。

住宅の売却益が出ている場合には、まずはお気軽に下記の無料相談にご参加下さい。

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