第31回 法令上の制限を確認する(1) - 住宅ローン全般 - 専門家プロファイル

藤 孝憲
FPオフィス ベストライフ 代表
埼玉県
ファイナンシャルプランナー

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対象:住宅資金・住宅ローン

伊藤 誠
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閲覧数順 2016年12月03日更新

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第31回 法令上の制限を確認する(1)

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住宅ミニコラム

 建物を建築する際には、都市計画法や建築基準法など様々な法令に従っています。重要な決まり事だけは押さえておくとよいでしょう。


 「都市計画法」


都市計画法は、住みやすい街づくりを目指して、事前に計画を立て、その計画に沿って建築するよう定めたものです。


計画が必要な場所は、「都市計画区域」を定め、さらに必要なときは、「市街化区域」と「市街化調整区域」を定めます。お住まいの場所やこれから住もうと考えている場所がどの地域区分になっているか確認しhておきましょう。


市街化区域:すでに市街地となっているか、おおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域


市街化調整区域:市街化を抑制すべき区域


市街化調整区域は、原則として住宅を建築することはできませんので、土地を先行で購入するときには注意しましょう。

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