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- 田端 政弘
- ＦＰオフィス ライフプラス 代表
- 東京都
- ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ、住宅ﾛｰﾝｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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こんにちわ。
住宅ローンのセカンドオピニオン、ファイナンシャルプランナーの田端です。
不動産屋さんに行って相談した方は、営業マンから
「今は史上最低金利です！変動金利で当面組んで、上がったら固定金利に変えましょう！！」
という営業トークを言われたことがある方が多くいると思います。
実は、これはかなり実現が難しい計画なんです。
変動金利は日本銀行が上げたり下げたりする、短期プライムレートに連動し、変動金利が上がる
数が月前から固定金利が上がり始めるという、経済的お約束があります。
それでは、固定金利の上がる前に対処したらどうなの？
と思いますよね。
それも銀行のシステム上不可能なんです。
銀行の固定金利の発表は、毎月末なんですね。
したがって、翌月融資実行したとしても、上がった金利が適用になってしまうんです。
変動金利を組むということは、それなりのリスクがあると認識したほうが良さそうですね。
今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
住宅ローンのセカンドオピニオン
ＦＰオフィス ライフプラス 代表 田端政弘
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