住宅ローン減税　適用要件

一昨日から贈与税の確定申告の受付が始まりました。

お祭りシーズン、到来ですね。

サラリーマンの場合、年末調整で税金を精算するため、確定申告を行う必要はありません。

しかし、住宅ローンを利用してマイホームを購入すると、

住宅ローン減税の申告ができ、支払った税金を取り戻すことができます。

では、住宅ローン減税を受けるための要件とはどんなものでしょう？

ここで確認していきたいと思います。

住宅ローンの要件

1.　借入の返済年数が10年以上あること。

2.　建物とその土地の取得のための借入金であること。

3.　金融機関等からの借入であること。（親族からの借入は不可）

4.　社内融資の場合、金利が1％以上の借入金であること。

人の要件

1.　合計所得が3000万円以下であること。（給与収入の場合は3336万円以下）

2.　住宅を取得してから6ヶ月以内に入居すること。

3.　入居後も減税を受ける年の12月31日まで住んでいること。

住宅の要件

1.　マンション等の耐火建築物は築25年以内、木造等耐火建築物は築20年以内のもの。

　　（ただし、新耐震基準に適合する建物の場合は 築年数は不問）

2.　購入した建物の床面積（登記簿面積）が50㎡以上あること。

3． 居住部分が床面積の50％以上あること。

4.　生計を一にしている親族からの取得でないこと。

その他の要件

1.　マイホームを売却した場合、入居の年とその前後の2年ずつの5年の間に、

　　 3000万円の特別控除や買い換え特例を利用していないこと。

以上、すべての要件を満たしていれば、住宅ローン減税の対象となります。

所得税の確定申告は 2月18日から受付が始まりますが、

住宅ローン減税のような還付申告の場合、18日よりも前に提出することができます。

早く申告すれば、その分早めに税金も戻ってきますので、

空いている時期に行って、さっと提出してくる方が効率的ですよ！