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著作権と版権の違いとは？これを読めば著作権のトラブルも未然に防げる

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閲覧数順　2024年09月17日更新

「ゼロシステムズ」を含むコラム・事例

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住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行手数料は必要か？

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。有名なフランチャイズ系の仲介不動産会社でも売上向上の為に正規仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料を取るように指導していると...（続きを読む）

田中勲: （不動産業）

2015/04/18 21:46

諸費用２８０万円を約５０万円にするテクニック

◆工夫次第で諸費用は大幅に安くなる！仲介手数料無料ゼロシステムズを利用して不動産を購入する時にかかる諸費用を安くするテクニックを解説いたします。仲介手数料無料ゼロシステムズを利用する事で、数十万～数百万円の諸費用を節約できます。 ◆一般的な諸費用は約２８０万円も！？不動産を購入する時には、物件の価格以外に様々な諸経費がかかります。一般的には、物件価格の約１割程度の諸費用が...（続きを読む）

田中勲: （不動産業）

2015/04/18 17:50

建て売り住宅の値下交渉のコツとポイント

◆不動産の値下交渉について皆様が最も興味がある事の一つが『不動産の値下交渉について』だと思います。ここでは、今まで１０００件以上の不動産取引きの経験で得た値下交渉のコツやポイントについて解説いたします。 ◆不動産の『値下交渉』の方法１．不動産のお取引では、口頭で価格交渉をする事は出来ません。値下交渉をする場合は、不動産購入申込書（買付証明書）に「契約希望価格」をご記入して交渉し...（続きを読む）

田中勲: （不動産業）

2015/04/18 17:48

中古マンション購入時の注意点

中古マンションは、『低層マンション』『高層マンション』『タワーマンション』『リノベーションマンション』『ヴィンテージマンション』など様々な呼び方をされていますが、低価格なマンションでも高価格なタワーマンションでも法律的には、『区分所有建物』という同じ分類となります。区分所有建物は、一つの建物を複数の所有者が共有する為、様々な規制や制限があります。ここでは、住宅情報誌や営業マンが教えてくれな...（続きを読む）

田中勲: （不動産業）

2015/04/18 17:45

ビルトインガレージや狭小住宅の注意点

都心部の狭小住宅の注意点東京２３区内、横浜、川崎などの地価が比較的に高額なエリアでは、ビルトインガレージの狭小住宅が多く分譲されています。特に都心部（世田谷区、大田区、杉並区、中野区、練馬区、新宿区、板橋区）の周辺では、ビルトインガレージの新築３階建住宅が多く分譲されています。これらの狭小住宅と呼ばれる新築分譲住宅の問題点や注意点、またトラブル事例などをご紹介いたし...（続きを読む）

田中勲: （不動産業）

2015/04/18 17:41

欠陥住宅評論家としての建物診断について

≪欠陥住宅評論家として大切にしている事とは≫ 私は、今までに宅地建物取引主任者として約１０００件もの不動産売買のお取引きに携わりました。この経験をもとに、一般のお客様がご購入しても大丈夫な物件と、ご購入しない方が無難・・・という物件の見極めとアドバイスを行なえるようになりました。私の仕事は、今の会社を設立する前は“不動産を売る”という事が仕事でしたが、今は“アドバイスをする”事に徹するように...（続きを読む）

田中勲: （不動産業）

2010/11/12 22:01

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