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小木野 貴光
オギノ タカミツ
コラム一覧
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ハイサイドライト
ハイサイドライト（高い窓）の光と、間接照明の光、ペンダントの光を上手く撮らえるのが、難しい！ ここは、認知症の入居者さん専用のエリア。 認知症の方ゆえに、こんな感じる空間が必要？ それとも理解できない？ 答えは解りませんが、デザインをエリア毎に変えているので、色々・異なる意見が出て面白いです。 入居後に空間やデザイン、色彩に関する、実態調査をしてみよう。... しかし、撮影難しい。 露...(続きを読む)
外観 サービス付き高齢者向け住宅
足場も完全に外れて、全体が見えて来ました。 来月初旬引き渡し、年明け入居開始です。 サービス付き高齢者向け住宅としては、人気で、 予約がかなり入っていてちょっとホッとしました。 来週、再来週と建物の検査が続きます。 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所(続きを読む)
ｻｰﾋﾞｽ付き高齢者向け住宅 外観
サービス付き高齢者向け住宅（つくば） 足場が、少しだけ外れて 外観がチラ見せしてます。 拘った色彩が、綺麗にでて良かった。 サービス付き高齢者住宅ですが、華やかな風情。 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所(続きを読む)
リノベーション住宅
リノベーション住宅の、設計をしています。 洗面所のプランで、洗濯カゴ置き場は忘れがちになります。 特に、狭小住宅では、スペースが限られてしまいがちです。 洗濯カゴ置き場が無いと、邪魔になっていまいます。 そこで、洗面台と一体になった、洗濯カゴ置き場を、考えてみました。 洗面カウンターの、穴から洗濯物を落とすと、コロ付きの洗濯カゴに入り、 引き出す仕組みです。 使い勝手が、良くなる工夫...(続きを読む)
住宅取得時の贈与税非課税の具体的な、事例
「住宅取得資金の非課税制度」と「相続時精算課税制度」は ミックスして使う事が出来ます。 例えば、まず 「住宅取得資金の非課税制度」として１２００万円の非課税（省エネ住宅） さらに、 「 相続時精算課税制度」として、２５００万円を加えると （贈与税の基礎控除は０円） 最大3700万円までが、適用対象となります。 まず、住宅取得資金の非課税枠を使い、それ以上に贈与を受ける場合は、 相続時精算課税制...(続きを読む)
「住宅取得資金の非課税制度」と 「相続時精算課税制度」
「住宅取得資金の非課税制度」から。 平成２５年は、一般住宅で７００万円 省エネ住宅等で１２００万円まで、 直系尊属である両親、祖父母などから住宅取得資金として贈与を受けた場合に、 贈与税が非課税になります。 （平成２６年は、一般住宅で５００万 省エネ住宅で１０００万円まで） 省エネ住宅にするには、建設コストが増えますので、税率との兼ね合いを、 考えておく方が良い...(続きを読む)
住宅建設時、贈与税が非課税＋有利になる ２つの方法
住宅建設時に、親御さんからご援助戴くご家庭や、 ２世帯住宅としてローン組するご家庭があります。 そこで発生するのが、贈与税！ なかなか税率の高い税金です。 その贈与税の非課税や有利にする２つの方法があります。 「 住宅取得資金の非課税制度」「相続時精算課税制度」の２つです。 さらにこの制度はミックスして使う事が出来ます。 ↑ここ重要！！ ２世帯住...(続きを読む)
鉄骨建て方 サービス付き高齢者向け住宅
今週で、鉄骨建て方 上棟。 ハイサイドライトの、片流れ屋根の鉄骨も上がり、形が見えて来た。 まだ、上に上がれないから、早く上がりたい。 空間見て感じてから、仕上の選定しよう。 素敵な高齢者住宅になる様、ディテールを更に詰めないと。 しかし、まあ凄い量だ。 株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 (続きを読む)
サービス付き高齢者向け住宅 完成パース図
工事中のサービス付き高齢者向け住宅。 完成パース図をちょっと公開。 色彩心理を良く読み込み、心理的効果を計算しながらも、 研究論文に縛られすぎて、無味だったり・極端だったり １つだけの正解に盲信しを避けて・・・・ 生活文化や喜びも踏まえた、居心地の良いデザインをしています。 色彩心理は、データ上 生理効果があったとしても、 エンドユーザー（入居者さん）が違和感を持つ心理になってしまうと...(続きを読む)
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