夫婦で別々のローン

マネー住宅資金・住宅ローン 2010/02/11 23:53

戸建ての新築計画があります。
夫婦で資金をだしてローンを組む予定ですが、主人が今年１月に転職したばかりで、民間の銀行で借り入れることが無理のようです。
住宅金融支援機構ならローンを組むことが可能なので、そうしようと話をしていますが、私のほうは、一部上場企業に２０年ほど勤めており、年収もそれなりにありますので、民間銀行でも問題なく借りられますし、そのほうが金利が安いようです。二人別々の金融機関でローンを組むことは可能でしょうか?可能でも、問題点があれば教えてください。

こち亀さん（東京都 / 女性 / 46歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの件

2010/02/12 09:32 詳細リンク

: (5.0)

こち亀さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ふたり別々の金融機関でローンを組むことは可能でしょうか?』につきまして、こち亀さんのお考えはよく分かりますが、ご主人様がフラット35、こち亀さんが民間の金融機関の住宅ローンを組むにあたって、抵当権の順位の関係もあり、同一の金融機関で各々別々に住宅ローンを組むようにしないと難しいと思われます。

よって、民間の住宅ローン融資をご希望されている金融機関でご相談をしていただくとよろしいと考えます。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン渡辺行雄

補足

こち亀さんへ

お返事いただきありがとうございます。

また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン渡辺行雄

評価・お礼

こち亀さん

早速の回答ありがとうございます。
別々の金融機関にすることは難しいことがわかり、助かりました。

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山中三佐夫
ファイナンシャルプランナー

対応のポイントは以下のようと!

2010/02/12 08:45 詳細リンク

: (3.0)

こち亀様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、こち亀様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ご相談につきまして、対応のポイントは以下のようと考えます。

・この借入計画には、土地は取得済みで建物建築資金のみですか?
・ローンの借入期間は?
・ご主人さまの年齢は?
・ご主人さまの転職理由は?

2.もしも、フラット35で借入して建物建築する場合、
3回程度の「つなぎ融資」が必要と考えます。しかし、民間の銀行等でのフラット35に対する「つなぎ融資」は行っておりませんが、唯一「中央労働金庫」は対応が可能と考えます。

3.そして、ご主人さまの年齢及び転職理由によっては、こち亀様とのペアローン的な商品での借入も可能と思います。

4.さらに、借入期間につきましては、30年程度にされるのでしょうか。

以上