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対象：不動産投資・物件管理
回答数： 2件
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主人の父親が生前土地を購入していたことが分かり処分する為に不動産のアドバイスもありそこに主人名義(全て)家を建て売却しようとしたのですが売れず借家として今は賃料を頂いてるのですが、購入時に９００万を借り入れしまだフリーローンにて返済があります。
正直、必要経費などで赤字になることもあります。
これを確定申告することによって減税・控除を受けることは可能でしょうか？
mohさん （ 神奈川県 / 女性 / 28歳 ）
回答：1件
専門家
損益通算について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
不動産所得が赤字になるのであれば
確定申告で損益通算により節税することが可能です。
損益通算とは、2種類以上の所得がある場合に、
ある所得の赤字をその他の所得の黒字から差し引くことが
できる仕組みです。
詳細は、 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2250.htm 参照
仮に、ご主人がサラリーマンであれば給与所得(黒字)から
不動産所得の赤字を差し引くことができます。
原則として、2種類以上の所得等がある場合には、
確定申告が必要となります。
確定申告により損益通算で赤字を差し引くようにした場合、
黒字の際には課税対象となります。
詳細は、税理士、税務署等にご相談下さい。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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