マンション売主の信頼性について

住宅・不動産不動産売買 2009/11/17 23:10

今都内で初めての新築マンション購入を検討していて、契約を進める段階にきています。2010年3月ころ引渡し予定です。
ただ、売主が今年9月末に事業再生ADRを申請して、毎日のように株価は下がっています（ほぼどこの不動産か判断できるかと思いますが）。

ずばり専門家の意見をお聞きします。
『専門家の方なら、この物件は買いますか。』
『もしあなたの子供が検討していた場合、この物件購入に了承しますか。』

物件自体に不満はありません。場所も間取りも気に入っています。気になるのは売主のみです。
”資産価値はある？将来売れる？図面通りに進んでる？専門家に同行してもらい現場を見てもらった方がいい？手抜き・欠陥ない？購入後欠陥が見つかったら？新制度の瑕疵担保責任があるからってホントに絶対大丈夫？売りっぱなしで今後の管理体制は？もし倒産したら、欠陥はどこに言えば？”
…等などどうしても考えてしまいます。このような物件の契約はやめておくべきでなのでしょうか。
また、手付金は通常5%で保証されると思いますが、話し合いの中でとりあえず100万でいい、とも言われました。気になります。

このような問合せはどこに聞けばいいのか分からなかったので、このサイトで専門家の方にご相談させて頂きました。

T.M.さん（東京都 / 男性 / 33歳）

回答：1件

専門家

寺岡孝
お金と住まいの専門家

マンション売主の信頼性について

2009/11/17 23:29 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、売主が引渡まで問題がなければいいのですが、万一の場合手付金が戻ってこなかったり、引き渡しがかなり延期されたりと色々過去にありました。

実際には、ご自身がどれだけ物件を気に入られているかにもよりますが、物件自体の持つ価値があるかどうかもポイントにはなります。
また、瑕疵担保責任の問題やアフターサービスの点も、現時点では不透明なものですので注意する必要があります。

具体的な物件等の内容が把握できないと何とも言えませんので、宜しければ個別にご相談下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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