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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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3月完成予定のﾏﾝｼｮﾝへ5月頃に申し込みをしたのですが、じっくり考えてみると価格や設備、間取り等で希望とは開きがあり、最近になってｷｬﾝｾﾙしようかと考えています。ﾏﾝｼｮﾝの価格は約3300万で手付金として50万円と中間金として110万円を申し込みの際に支払っているのですが、契約解除となるとやはり160万円の放棄と言った形になるのでしょうか？現在ﾛｰﾝの仮審査は通っていますが本契約はまだしていない状態です。
ﾏﾝｼｮﾝ購入申し込み書には手付金と中間金といった形で明記されていますが、保証証書は160万円で明記されています。手付金50万円だけの放棄ですむのでしょうか？
新婚家なしさん （ 大阪府 / 男性 / 28歳 ）
回答：2件
専門家ﾏﾝｼｮﾝ購入申し込み後のｷｬﾝｾﾙ
新婚家なし さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
売買契約書を確認されてください。
通常、自己の都合で契約を解除する場合は、手付金の放棄で契約解除できるのですが、中間金を手付金に含むのかどうかは、売主との協議になります。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
長岡 利和
不動産コンサルタント
-
ﾏﾝｼｮﾝ購入申し込み後のｷｬﾝｾﾙ
新婚家なし様
はじめまして、大和・アクタスの長岡と申します。
ご質問いただきました件ですが、
引渡しまでの期間が長いと、色々考える事が出来てきますよね。
今回の件ですが、マンションの売主と契約を交わしていますと、ご自分の都合で契約の解除をする場合は、手付金放棄で解除になります。
中間金は、基本的に手付けにはなりませんが、マンションの売買契約書を約款を含め、もう一度良く確認をして頂いた方が良いと思います。
以上
参考になれば幸いです。
杉並区・中野区の不動産
大和・アクタス 長岡
（現在のポイント：-pt）
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アネシスプランニング株式会社
（お金と住まいの専門家）
