再内覧会後の確認について

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まずは売主の担当なり責任者を呼び実態を把握してもらうことです。
手直し箇所がいくつ残っているかを確認させ、完了日をご自身から設定することです。
双方の打合せで完了日に終わらない場合は、遅延損害金を設定し、覚書を交わしてやらせるぐらいでもいいかと思います。

引渡までに手直しが完了していないわけですから、きっちり売主に責任を負わせることかと思います。
こうした状況であれば、現場の担当と直接やり取りしない方がいいですね。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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yukieta さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

まず、現場の担当者と直接やりとりをするのではなく、売主もしくは仲介会社を介しているのでしたら仲介会社の担当者に不具合の旨をご連絡されてください。

施工技術的に難しい指摘をされているのでしたら歩み寄る必要はありますが、明らかに施工ミスや工務店側の問題でしたら、お金を支払う以上きちんと完成した状況で受け取るべきであった、3ヶ月点検の際に指摘するなんてもってのほかです。

もし、売主が修理をしてくれないようでしたら引き渡しの日時を延期されて、きちんと対応を済ませた上で引き渡しをされるようにしてください。何らかの理由で引き渡し日を変更できないのでしたら、『売主の負担と責任において、どの個所をいつまでに直すという内容の覚書』を交わすようにしてください。

引き渡しを済ませてしまうと、急に対応が悪くなる売主も中にはありますので、くれぐれも担当者の言葉だけでなくきちんと覚書を交わすようにしてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也