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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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現在、断熱材をいれる部分まですすんでいる建て売り住宅か、ほぼ完成している建て売り住宅を購入する予定です。
・?建て売りは大工さんが注文建築より雑？とよく聞くのですが、本当のところはどうなんでしょうか？
・建て売りを購入するにあたっての注意点と観察ポイントを教えて下さい。
?・検討中の住宅は掘込み式ガレージでその上に在来軸組２階建てです。住宅性能保証はとっているみたいなのですが、住宅性能表示はとっていないとのことでした。しかし、構造計算もおこなっているし、耐震等級も取得していないが、３程度であるといわれています。
住宅性能表示は取得しているところは少ないから大丈夫とおされ、丸め込まれそうです、、、
?・建て売りなので、寿命が短いとかいわれる方もいるみたいなのですが、本当ですか？
たくさんの質問ですが宜しくお願いします。
なおさらさん （ 大阪府 / 女性 / 26歳 ）
回答：1件
専門家
建て売り住宅について
なおさら さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
建売だから施工が雑だとか、性能表示を取得していないから問題だとかは
一概には、説明できないのでなんとも言えません。
注文住宅でも雑なところはございますし、住宅性能表示は戸建もマンションも
同じ基準で診断しますので、どうしても戸建はいい評価が出ないのが現状です。
もし、建物にご不安があるようでしたら、契約前に第3者による、
インスペクション(建物調査)をしてもらうと良いでしょう。
売主によっては、嫌な顔をするかもしれませんが、
なにぶん大きな買い物ですので、ご納得の上ご購入下さい。
尚、インスペクション料はピンきりで、5万円くらいからございます。
もちろん実費になりますのでご了承下さい。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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