住宅ローンについて

マネー住宅資金・住宅ローン 2008/02/07 22:04

初めまして宜しくお願いします。。消費者金融に借金が350万ほどあり、2006年5月に任意整理をしました。妻は知りません。近くで良い物件が出たので2007年12月にすべて完済し今は、借金はありません。不動産屋に正直に話し2008年1月に不動産屋経由で某メガバンクと地銀の事前審査出しましたけど通りませんでした。それから地元信用金庫でフラット35も出しましたけど通りませんでした。信用情報をCICで開示したら、1件異動が有りました。クリン情報は無かったので、銀行協会と全情連は開示してません。CICの担当の話だと消えるのは平成23年の4月末と言われました。3、4年待てばローンも通ると思いますが今の状態では無理ですか？私は33歳勤続15年年収600万、諸費用込みで3300万で3000万借り入れ希望です。宜しくお願いいたします。

イワッチさん（愛知県 / 男性 / 33歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの件

2008/02/08 19:39 詳細リンク

: (5.0)

イワッチさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『CICの担当の話だと消えるのは平成23年4月末と言われました。』とのことのとおり、残念ながら今は住宅ローンの申込みをしてもローン審査にとおるのは、難しいと考えます。

よって、今のうちにしっかりと頭金を貯めていただき、3、4年後に改めて住宅購入をしていただくことをおすすめいたします。
そうしていただくことで、頭金が増える分借り入れ金額を少なくすることができたり、今よりもワンランク上の物件に手が届くようになります。

何も今慌てて購入する必要はないと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄

評価・お礼

イワッチさん

ありがとうございます。頭金貯めて、３、４年したらまた考えます。

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杉浦順司
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン

2008/02/07 22:35 詳細リンク

: (5.0)

イワッチさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、やはり難しいと思います。消費者金融よりのお借入れを任意整理された場合、情報としては現在のところ救済措置はないと思われます。任意整理の言葉の解釈が広いためきちんとご返済されても、返済できなくて任意整理された方との区別がつかない見解とされております。

今しばらくがんばって自己資金を貯めましょう。購入価格の2〜3割は用意できるように。

以上、参考にしていただければ幸いです。