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離婚の財産分与で夫名義のマンションを私名義にする予定です。ローンが1100万残っていますが、私が引き継ぎます。（６００万ほど親からかりて支払う予定ですので実質５００万のローンを組む形です。）贈与税はどのくらいかかりますか？マンションの相場は売って１６００−１７００万くらいです。逆に、マンションをあきらめるとすると、現金４００万が手元に入ります。どちらがいいかいま悩んでいるのですが、贈与税、その他税金のことを考えると現金のほうが確実なのでしょうか。銀行にローンの相談にいっても、贈与税のことをはっきりさせてからのほうがいいと取り合ってもらえませんでした。
ｋｋさん （ 兵庫県 / 女性 / 32歳 ）
回答：1件
専門家
Re：贈与税について
ｋｋ さん
こんにちは、税理士の大黒崇徳です。
離婚に伴う財産分与は慰謝料として妥当な額であれば贈与税はかかりません。
ｋｋさんの場合、ローンも引き継ぎますので実質の慰謝料は500万〜600万円ということになります。
現金でもらう場合と比較して高すぎるということはないと思いますので、マンションとローンを引き継いだ場合、税金の心配はいりません。
むしろ、ご主人の方に譲渡所得税という税金がかかる可能性がありますが、離婚後に財産分与を行うなどすれば税金の負担は軽減されると思います。
もし、ご不明な点がありましたら遠慮なくご連絡下さい。
回答専門家
- 大黒たかのり
- （東京都 / 税理士）
- 大手町会計事務所 代表税理士
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