建設中注文住宅の売却について - 不動産売買 - 専門家プロファイル

会員登録
ヘルプ
専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のキーワード

専門家プロファイルとは？

詳しい内容を見る

注目のQ&AランキングRSS

対象：不動産売買

至急！親世帯の住宅の購入を検討していますが？

回答数： 1件

仲介で一度あきらめた物件の購入方法について

回答数： 2件

土地の瑕疵責任に関して

回答数： 1件

ローンが降りない場合、手付き金を返して貰えますか？

重要事項説明書の建築時期

閲覧数順　2025年05月24日更新

建設中注文住宅の売却について

住宅・不動産 不動産売買 2018/05/22 10:04

首都圏郊外に土地2,000万程度、建物3,0000万程度の注文住宅を現在建設中で8月末に引き渡し予定なのですが、先日離婚したこともあり、一軒家は大きすぎるためできれば別の中古マンションに住み替えしたいと考えております。
注文住宅の場合、引き渡し(住所変更後)住宅ローンが発生すると思いますので、
売却はやはり引き渡し後になるのでしょうか？
仮に引き渡し後に売却する場合、おそらくローン残債は残ると思うのですが、
仮に2,500万程度の中古マンションへの住み替えは可能なのでしょうか？

tom3333さん （ 神奈川県 / 男性 / 36歳 ）

回答：1件

辻畑 憲男

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

売却について

2018/05/22 12:41 詳細リンク

はじめまして。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

建築中の物件を売却するのは難しいです。
引渡後に売却に売却してローン残債が残る場合に、新たに金融機関から合わせて借り入れができるかについては年収など総合的に判断されますので審査を出してみないとわかりません。
3億２千万円の購入価格で自己資金をどのくらい入れているのかわかりませんが、一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格CFP保持者）に有料でご相談されたほうがいいと思います。
NPO法人日本FP協会でご紹介しています。

CFP
売却
ローン

質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...

新しく質問する
※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

（現在のポイント：-pt） このQ&Aは、役に立った！

このQ&Aに類似したQ&A

住宅購入か賃貸か poonさん  2017-02-03 11:21 回答1件
住宅取得のタイミング（子どもの年齢と住宅ローン） ieさん  2021-02-06 13:34 回答1件
離婚した父名義の家 rirakkuma117さん  2018-08-18 09:04 回答1件
中古区分マンション不動産投資2戸の判断について mama8888さん  2018-06-20 01:50 回答2件
中古住宅を購入するべきか 悩み中君さん  2017-02-03 22:33 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

（全角30文字）

質問内容必須

（全角1000文字）

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
検索 検索
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

住宅購入相談コンサルティング

これから住宅を購入する方にアドバイスをします

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック！　契約当日も立会同行します！

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

対面相談

契約書・重要事項チェック

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

対面相談 不動産を高額スピード売却したい方
梅谷 晃司
（不動産コンサルタント・FP）
対面相談 不動産を安くご購入したい方
梅谷 晃司
（不動産コンサルタント・FP）