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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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お世話になります。
先日中古住宅を不動産業者を通じて売買契約を行いました。（手付金と仲介手数料の半分を支払ました。）
その後、不動産業者と口約束していた内容（事前内見やその他諸々）が全く履行されなかったため、
こちらが予定していた引っ越し日に引っ越すことが不可能になりました。
こちらとしては、引っ越し日の変更に伴い引っ越し業者や旧住居（現住居）の引っ越し日を伸ばさないといけないため、
新たな費用負担が発生する可能性が出てきました。
仲介手数料の減額の可能性、およびこちらから訴えることはできるのでしょうか？
ヤマトタケルノさん （ 東京都 / 男性 / 43歳 ）
回答：1件
専門家
回答させていただきます。
はじめまして。
不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
＞仲介手数料の減額の可能性、およびこちらから訴えることはできるのでしょうか？
というご質問に対しては、その内容の如何によってということになるかと思います。
文面として残っている内容を不動産業者が履行しないというのは、契約違反として扱うこともできますが、
口約束となりますと、『言った』、『いや、言ってない』となる可能性がありますので、
やはりその内容によってということになるかと思います。
例えば、口約束の内容であったとしても、現状において何かしらの原因が存在し、
その原因が取り除かれない限り引越しができない（住むことができない）といった場合には、
実際に掛かる損害の賠償をしてもらうなどのことも考えられます。
まずは、不動産業者に質問者様の意向を伝えて、
引越しができないことにより発生する費用負担についてお話をされるべきかと思います。
その上で、納得できる対応がされないという場合には
質問者様のお住まいの東京都都市整備局のホームページに不動産相談窓口がありますので、
こちらに相談されてもよろしいかと思います。
■東京都都市整備局不動産相談窓口
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm
以上、ご参考になりましたでしょうか。
アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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