設計ミスで工事ストップ

住宅・不動産新築工事・施工 2012/11/30 14:15

年内に引き渡し予定で２階建て木造住宅を新築中です。
２週間ほど前に、設計ミスで壁一面を取り換えないといけないことが判明しましたが、構造の柱に何か所も傷が付くため、どうすべきか悩んでいます。
そこで、質問ですが、壁だけの取り換えだけでなく、構造柱から新しいものに取り換えてほしいのですが、その要求は間違っていますか?
年内に引き渡しにこだわっているのですが、このせいで工事が伸びてしまった場合は、損害を請求できるでしょうか?また、話し合いが決着しないために工事をストップさせて納期が間に合わなかったのは、私のせいでしょうか？

早急に解決して工事を再開させたいのですが、どう決着するのがいいのか教えてください。

補足

2012/11/30 14:15

現在、フローリングが貼られ断熱材が壁に入って天井にとりかかっているところです。
ＨＭからは、「構造の柱からやり直すと大掛かりな工事になるため、柱はそのまま残して、柱と柱の間の壁を張り替えたい、耐震性や強度は問題ない」と言われていますが、柱に何度も（壁を取り換える程度の）くぎ打ちをしても全く問題ないものなのでしょうか?なんだかすっきりしません。提案通りに受け入れれば、ある程度の値引きで対応してくれるようですが、金額的にどの程度が妥当でしょうか?

seseseseseさん（山口県 / 女性 / 47歳）

回答：1件

青沼理
建築家

構造柱から取替えることは可能です。

2012/11/30 15:20 詳細リンク

: (5.0)

しかし、
どのような設計ミスなのか、
現在どの工程まで現場が進んでいるか、によって
対処方法が違ってくると思います。

建方直後であれば、
柱を交換しても、工期・工費ともにさほど影響は無いでしょうが
仕上工事に入っている段階ですと
いろんなところにダメージが出ることが予想できます。

その場合、
構造の柱につく傷がどの程度なのか？
構造耐力を損うほどで無ければ
問題なしとして、他の解決方法を相談されるなど
設計者、施工者と良くご相談なさることをお勧めします。
場合によっては、第3者の建築士に見てもらうことも良いかと・・・。

一度、お近くの建築士会や建築書事務所協会に相談してみてはいかがでしょうか。

損害賠償などについては
工事ストップの原因がどこにあるかによると思います。
設計者側、施工者側に原因がある場合損害賠償請求可能となっていませんでしょうか
ご契約書をご確認いただくと良いと思います。