住宅ローン

こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。

やっちさんの悩みは、今後の日本経済の状況によるのでいくら悩んでも解決しないですね。
考え方として、今後リスクをとるかとらないかです。

安全を見るのでしたら、借換えをして他の銀行で長期固定金利を選んだほうが良いでしょう。
いちかばちかやってみようというのでしたら、今の状態で繰り上げ返済をしても良いです。

日本の金利はまだ低い状態です。私のお勧めとしては長期の固定金利をお勧めします。生活設計が立てやすくなります。

やっちさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

やっちさんもご存知のことと思いますが、ここに来て住宅ローン金利はジワジワと上昇していますので、お子様のこれからかかる教育資金をはじめ、将来のマネープランを考慮にいれた場合、ローン金利を少しでも長期に固定することをそろそろお考えください。

今の時点では変動金利と長期固定金利では、まだ金利差があり、変更し辛いかも知れませんから、今後時期をみて返済が可能な範囲内で長期固定に変更することをお勧め致します。

尚、１０万〜１２万へ増やした場合の妥当性などは、収入とのバランスにもよりますので、この数字だけからコメントは難しくなります。

また、どちらの返済総額の方が少なく済むかにつきまして、そのときどきのローン金利により数値がだいぶ変動してしまいますので、断定することは難しくなりますが、金利を固定することで、毎月の返済額が固定されるため、将来のマネープランは立てやすくなります。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄