離婚にあたり、手続きのいろいろ

行政書士の若山和由と申します。どうぞよろしくお願いします。
さて、ご主人の不貞が原因とのことで、もう既に関係は解消したとご主人は主張するもののにわかに信じがたい、ということですが、それでしたら、調査会社などに依頼して、ご主人の行動について、逐一調べてもらった方がいいでしょう（１について）。

２についてですが、ご主人はローンの支払を今後逃れられることになりますので、譲渡所得として、所得税の対象になるかもしれません（友人の税理士に確認しました。）。ですので、rarachさんが夫から買い取る、という形になる可能性があります。あとローン控除などについては、税務署か税理士さんに相談してみましょう。

３についてですが、家財道具についても、厳密に言えば財産分与の一つになります。詳細は弁護士や行政書士などに相談して進めていった方がいいでしょう。

４及び５についてですが、４については、公正証書にするならば、離婚前の方が望ましいと思います。またご主人の居座りについても、公正証書作成に当たり、重要な要素となり得ますので、慎重にお話しましょう。

川崎市で行政書士をしている広川と申します。

１ですが、過去に性的関係があり、それが原因で
婚姻関係が破綻して離婚するわけであれば、
その不倫関係が現在も続いているかどうかは
問題ではなく、慰謝料は請求できます。
離婚届の前後で額が変わるかは、個別の交渉関係にも
よるでしょうが、一般的な話としては、私は
聞いたことはないです。法的に、請求権が存在する
こと自体は、離婚届提出の前後で変わりありません。

２ですが、大筋としては、離婚協議書のなかで、
慰謝料あるいは財産分与としてもらうことに
してもいいでしょうし、別に売買契約書を書いても
構わないと思います。
細かく言うと、売買であれば、登録免許税の軽減
が受けられるかもしれませんが、契約書に印紙を
貼らないといけないなどの違いはあります。
どちらの場合も、譲渡益があれば、旦那さん側に
所得申告する義務があるのは、別の先生の書かれている
とおりです。ローン控除は、あまり詳しくないので、
税務署か税理士さんにご確認された方がよろしいかと
思います。

３ですが、家財道具についても、財産分与協議の
対象ですので、あわせてお話合いしてください。
個々の細かいものまで書面にするかどうかは、互いの
最低限の信頼関係があるかにもよるとは思います。

４ですが、公正証書の作成は、離婚届の前でも後でも
構いません。ただ、旦那本人（か実印の委任状による
代理人）が役場に行かなければなりませんので、その了解が
取れていることが必要です。最初に相談に行って
から、実際に作成するまで一カ月弱はかかりますので、
その積りでお考えください。

５はなかなか難しいですね。家を出ていくというのは、ほかの
手続きと違いますので。期限を切る、引越し先を探させる、
他の手続きを進めていくなどで、少しずつ外堀を埋めて、
そういう気になるようにもっていくということでしょうか。