がんばりましょう!

契約の時点で、建築にかかる予算、面積等は当然決めてあったのでしょう。1800万の予算が700万オーバーというのは、予算オーバーなどという範疇に入るとは思えません。契約の目的としての計画とは言えません。坪数で調整というなら単純計算でも3割くらい削らなければいけません。対応の不誠実さから見ても、契約解除は当然ですし、契約は設計者側には一部の履行もないといえます。ですから、費用の返還は当然申し出るべきです。専門家と素人間の契約であることを考え合わせれば、契約に不備があったとしても、そこには専門家側により大きな責任があるといえます。場合によっては不履行、履行遅滞による損害賠償すら考えられると思います。

すでに120万(総額に対する割合がわかりませんが)もの支払いがなされていることも不思議です。当社は工務店であり、設計施工で受けることが普通ですが、設計を外注したときは、建築確認がおりた時点で設計料を払います。設計事務所の業務についてはわかりませんが、契約にはいろんなリスクが伴います。業者間でないことを考え合わせてもリスクへの保全が必要であり、一般論として、管理業務が契約に含まれているかどうかにもよりますが、着手金は1/3から半分程度が限界ではないでしょうか?

当社でも、予算オーバーになることは、むしろ普通です。施主としても持ってる予算の範囲でめいっぱいの広さ、ランクを要望されるでしょうし、こちらもお奨めしたい提案がいっぱいあります。いっぱいに夢が広がって、それを双方で折り合いをつけながら、落ち着くところへ落ち着くのが普通です。

設計事務所であれば、できると読んだ計画ですから、その通り施工できる業者を見つける努力も必要です。当社も直近にそういうかたちで施工したこともありました。
自信を持って、納得行く結論をみちびいてください。
せっかくの夢がたのしい結果になりますよう願っています。