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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
momocchiさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『繰り上げ返済をいつどのようなタイミングですべきか迷っています。』につきまして、融資先の金融機関から発行されている返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、住宅ローンにつきましては毎月の返済額に占めるローン利息の割合は返済当初の方が多くなっています。
また、繰り上げ返済のための資金は原則として借り入れ元本にのみ充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができる仕組みになっています。
よって、繰り上げ返済をお考えでしたら、後から行うよりも返済当初の方がその効果は大きくなります。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
住宅ローンの繰上げ返済を今すぐすべきかどうか悩んでおります。
ローンを組むにあたり、知識もなく銀行より借りれる範囲で融資を受けてしまい、心配が募る毎日です。
60歳までには繰り上げ返済を… [続きを読む]
momocchiさん （東京都/33歳/女性）
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