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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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返済負担率が25%程度であれば!
mikakura様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、mikakura様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン1,590万円とした場合、
期間35年、金利4.0%(審査金利)、他の債務考慮せず
・毎月の返済額 96,350円
・年間の返済額1,156,200円
2.この数字(年間の返済額)が、mikakura様の年収に対してどのくらいの負担率となるでしょうか?
・返済負担率=(住宅ローンの年間の返済額+他の債務の年間の返済額)/年収×100%
3.もしも、返済負担率が25%程度であれば、全期間固定金利型をお勧めいたします。
因みに、20年固定金利型3.03%(ご参考:三井住友BKの3月金利)
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
40代独身女性です。
2590万円の分譲マンションを購入予定です。
頭金1000万円で残りは20年の住宅ローンを考えています。
不動産の方は変動金利のローンをすすめて下さいますが、先々のことを考えると… [続きを読む]
mikakuraさん （鹿児島県/42歳/女性）
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