対象:住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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haruibu59様が今後も勤務を継続されていくかが!
haruibu59様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、haruibu59様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.haruibu59様家のライフプランの考慮した場合、
haruibu59様が今後も勤務を継続されていくかが1つのポイントと考えます。
2.仮に、住宅ローンの一部を可能な限り早期繰上げ返済を希望されたとして、
ご主人さまは長期固定型でharuibu59様は変動金利型という様にミックス的ローンご提案してみました。
(ご主人さま)
住宅ローン3,000万円、期間35年、金利3.18%(全期間固定金利型)、ボーナス考慮せず
・毎月の返済額 118,489円
・年間の返済額1,421,868円
(haruibu59様)
住宅ローン1,100万円、期間35年、金利0.975%(変動金利型:6ヶ月毎見直し)、ボーナス考慮せず
・毎月の返済額 30,923円⇒5年間一定
・年間の返済額371,076円⇒5年間一定
3.そこで、haruibu59様の0.975%は3月31日までに借入した場合の適用金利ですが、ローン契約以降に繰上げ返済を継続されて早期返済することで、「変動金利型」をお勧めいたします。
4.尚、通常の適用金利(全期間変動の場合)としては1.0%程度と思われますが、haruibu59様は多分提携ローン(1.5%優遇)での申込を予定と思われます。
以上
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
夫婦とも32歳。共働き。6、4、1歳の3人の子供がいます。
新築購入に辺り、住宅ローン選びに頭を抱えています。
住宅購入価格 54,000,000
自己資金 13,000,000
ローン年数 35… [続きを読む]
haruibu59さん (大阪府/32歳/女性)
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