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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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共有名義の件
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- 5.0
- )
Glendaさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『この家の名義をローン契約者の私1人にすることは可能でしょうか。』につきまして、実質的に住宅ローンを支払っているのはGlendaさんなのですから、名義の方もご主人様の名義を残したままにしておくのではなく、Glendaさんの単独名義に変更しておく方が今後のことを考慮してもよろしいと考えます。
融資先の金融機関でご相談していただき、具体的な手続きの方法を確認するとよろしいと考えます。
通常、ご主人様の持ち分売買が必要となりますので、不動産売買契約書に基づきご主人様の持ち分を移転することとなりますが、実質的にご主人様に持ち分そのものがないにもかかわらず持ち分が残ってしまっている場合には、真正なる登記名義人の回復手続きとなります。
具体的にはファイナンシャル・プランナーでは専門外となってしまいますので、弁護士さんや司法書士さんのアドバイスを受けることになりますが、まず、融資先の金融機関で一度ご相談していただくことをお勧め致します。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
Glendaさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
Glenda さん
融資先の銀行へ相談に行き、すべき手続きが見えてきました。
ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
10年前に夫の強い要望で住宅を購入しました。当時、家のローンも住宅も共同名義で契約の手続きが進んでいましたが、銀行で契約の当日、夫の勤続年数が3年未満なので夫はローンは組めないと言われ、急遽、… [続きを読む]
Glendaさん （東京都/39歳/女性）
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