住宅購入の第一歩として

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

まずは、どこかの都市銀行で、住宅ローンの事前審査を出してみて、
現状でいくらまで住宅ローンが組めるのかを確認するのが良いと思います。

住宅ローンでは、申し込み者の勤務先、勤続年数、年収等の個人属性と
個人信用情報(クレジットカードや借り入れの履歴等)が主に審査されます。

借入条件および借入可能金額を明確にした上で、どの程度の物件を
どういう手順で購入するのかを検討するのが良いと思います。

具体的には、いくつかの不動産業者に声をかけて、
一番信頼できそうな業者を探してください。

その業者に銀行の事前審査申込書を取寄せてもらいます。
銀行の事前審査申込書を記入し、
所得証明資料(源泉徴収票等)、健康保険証、運転免許証の各写しを添付して、
業者に渡してください。
書類の不備がなければ、数日で銀行から不動産業者を通じて結果がきます。

例えば、その結果で、諸費用まで借入ができるのであれば、
自己資金の心配はないので、現在の家の処分と新規購入を分けて
考えることができます。

しかし、諸費用までの借入ができないのであれば、
現在の自宅を売却したお金を自己資金に充当する形になります。
その場合、売却と購入のタイミングを合わせる必要があります。
購入先を見つけても、売却が決まらない場合、最悪は、
業者の買取り等も検討しなければなりません。

まずは、事前審査で、借入可能額と借入条件を確認してください。

参考までに、住宅ローン審査が通れば、現在のご年齢であれば
35年間の借入期間を取ることが可能です。

少しでもお役に立てれば幸いです。