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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン借り換えについて
晴アキ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
晴アキさんの、今後の返済計画によってどのようにされるのか変わってきます。
確かに固定金利のお安いものや、繰上返済手数料が無料なものもございますが、今後、頻繁に繰上返済をされるのでしたら、そのようなものに借り換えをされたほうがお得な場合もございますが、
今、お借入されている住宅ローンを借り換えるにあたって手続き費用がかかってきてしまいますので、表面的な金利だけで判断すると、実は損していたということもあります。
なので、これから先、お子さまの教育費などを加味した上で、どのような返済計画を立てて、いつまでに完済されたいのかをシミュレーションした上でお借換えされたほうが良いかと思われます。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
新築の家を購入した際に土地と建物でローンを組みました。土地が平成18年7月に1000万を全期間固定35年3.02％で、家を平成19年3月に1700万全期間固定35年3.15％でローンを組みました。
まだ支… [続きを読む]
晴アキさん （兵庫県/33歳/女性）
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