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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、不動産の所有権の持ち分は、その資金の出資割合に応じて決めることをお勧めします。
今回の場合、3900万円はご主人、600万円は奥様の持ち分として登記することでしょう。
割合は、ご主人が85%、奥様が15%という内容です。
で、奥様がどうしても持ち分を増やす場合には、ローンは収入合算にて連帯債務とする場合や奥様もローンの主たる債務者として数百万借入して、その出資分を持ち分としてもつという形になります。
この場合は、ご主人と奥様がそれぞれ主たる債務者となり、双方連帯保証人としてなることが条件になります。
そうすれば、双方でローン控除も受けることは可能です。
贈与などを気にされる場合であれば、出資割合に応じた持ち分を持ち、その資金の出所を明確にされることです。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
こんにちは、はじめまして。
まだ建築中の新築マンション(今秋引き渡し予定)を契約しました。
ローン審査は仮審査が通っています。
物件価格は4500万のうち頭金は800万(夫200万、妻600万… [続きを読む]
blue_u39さん （埼玉県/34歳/女性）
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