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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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ローン借入可能額につきましては!
ｴｲﾁ様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ｴｲﾁ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.ご主人さまの年収を基に、ローン借入可能額につきましては、
年収480万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、既存住宅ローン(仮に毎月7万円返済)
・毎月の返済限度額 70,000円以内
・年間の返済限度額840,000円以内
・借入限度額 1,580万円以内
2.既存の住宅ローン以外に「セカンドハウスローン」が各銀行等でのローン商品があります。このローン商品には変動金利型や固定金利型がありますが、金利優遇措置は余り期待できないと考えます。さらに、住宅ローン控除利用も無いとお考えください。
3.問題としては、本来ならばｴｲﾁ様ご夫婦が既存の住宅に住みながら住宅ローン返済して、親御さまがお考えの別宅へ転居されることが必要かもしれません。これにつきましては、既存の住宅ローン取扱銀行等でご相談されることをお勧めいたします。
以上
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
数年前に旦那名義で中古住宅を購入、私の両親と祖母と住んでいましたが、いざこざがあり、私達家族が家を出ました。
現在私達はアパートに住み、親には家賃のように振込みをしてもらっています。
で… [続きを読む]
ｴｲﾁさん （北海道/25歳/女性）
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