貴女の財産

苺のケーキさん、今晩は。CFPの小林治行です。

住宅購入に関して、私の考えは貴女と違います。
なぜ住宅を購入したいと思うのでしょうか?

仮に2,000万円借りて、35年返済で金利年2.95%としたら、毎月76,413円。今70,000円の賃料と大して変わらないということはいえます。賃貸しているより、ほぼ同じ金額で自分の財産ができる・・・。

果たしてそうした計算だけで良いでしょうか?
固定資産税が掛かります。住宅総合保険が掛かります。5年ごとには修繕で、10年ごとには屋根や外壁の大規模修繕です。一般住宅は40年で建築費と同じくらい修繕にかかるといわれています。
賃貸の良いところは、いやなら転居をすればよいこと。長女が結婚して家を出たら、もう少し小さな部屋に転居できます。年をとってきたら交通の便利なところに移転。
勿論、保有の税金や修繕費は不要です。

ある有名な経済評論家が「借金までして家を買うことはない。」と言っています。賛成です。

私はこうしてライフプランの相談に応じていますが、家計が苦しいとの相談の大きな原因は住宅ローンです。ローンは30〜35年固定で返済をしなければなりませんが、賃貸は苦しくなったら賃料の安い所で転居すれば済みます。

貴女の考えるべきは子供の育成です。住宅を持っていないことに劣等感を持つことなく、子供に勉学の機会作り、その進路を照らしてあげることです。
そう思うとふっと方の力が抜けませんか?　子供の育成が貴女の財産と思います。

小林のHP:[[http://kobayashi-am.jp/]]