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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
住宅ローンの査定について
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おはようございます。
住宅ローンの査定は総合的に判断されますので出して見ないとわかりません。また、ローンが通るかどうかよりも支払い続けられるかをよく考え検討しましょう。
総合的にとは、勤務先の規模、勤続年数、業種、年収、借入額、自己資金の額、他の債務、物件の担保価値などです。
マンションAを担保に含めるかどうかも金融機関それぞれ判断が異なります。
借入額については、年収基準になりますので金利が低ければ低いほど多く借りられますが、金利が低いと変動金利や短期の固定金利になりますので金利上昇リスクがあります。今後の完済目標を考え、住宅ローンの種類を選び、それに対していくらまでの借り入れならば返済可能か考えたほうがいいでしょう。
自己資金がすくないので、場合にはよってはマンションAを売却しての購入のほうが良いかもしれません。
株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男
評価・お礼
りょー さん
早速のご回答、ありがとうございました。
『支払続けられるか』については、マンションAの賃料収入もある予定ですし、現在マンションBのローン返済分を含めて30万円弱のの余剰金が毎月ありますので、3軒目の支払については楽観視しております。
いずれにせよ、やはりまずは銀行各社に直接かつ具体的に聞いてみるしかないのですね。マンションAを売却するプランを含めて、色々と検討を続けようと思います。
アドバイス、ありがとうございました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
私は現在自分名義のマンションAを所有しており（7年前に3480万円の新築物件を35年ローンで購入。都心・駅近・シングル用物件。今年ローン完済）、週日はそちらのマンションで寝食し、週末には両親の元に帰るよ… [続きを読む]
りょーさん （東京都/38歳/女性）
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