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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの借入限度額につきましては!
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- 5.0
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まきちゃん様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、まきちゃん様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.ご主人さまの年収600万円を基に住宅ローンの借入限度額につきましては、
年収600万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず
・毎月の返済限度額 175,000円以内
・年間の返済限度額2,100,000円以内
・借入限度額 3,950万円以内
2.借入限度額3,950円以内となっており、物件購入額4,000万円(含む諸費用)と計算上は粗同額となります。そこで、最低でも事前に捻出する諸費用部分200万円は自己資金で対応されてはいかがでしょうか。
3.この様に考えますと、住宅ローンは3,800万円以内が妥当と思います。その住宅ローンの返済方法につきましても、出来るだけ将来の資金計画が可能な長期固定金利型をご提案いたします。
4.更に、今回の区画整理地購入は通常の土地売買と異なりますのでトラブルがない様にご注意ください。
以上
評価・お礼
まきちゃん さん
大変参考になりました。
確かに低金利の銀行は仮換地での住宅ローンは無理のところが多いです。
やはり地元の銀行になってしまうのかなって思ってます。
なるべく金利の低い銀行を探して･･･
頭金もなるべく多く出せるように努力していきたいと思います。
ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして。こんにちは。
年間世帯収入は、夫（会社員・600万円）妻（パート・200万円）です。
子供は、3歳（幼稚園年少）と11ヶ月の二人です。
いま、土地+住宅購入を考えています。
いず… [続きを読む]
まきちゃんさん （静岡県/34歳/女性）
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