対象:住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの貸出審査のポイント!
serusi様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、serusi様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローンの貸出審査のポイントにつきましては、
申込者の返済能力=返済負担率(年間の総返済額÷年収×100)と思います。
2.本件(りそなBKのフラット35)でのserusi様の返済負担率につきましては、
フラット35 3,640万円、年収420万円、期間35年、金利2.96%、他の債務考慮せず、返済負担率(〜35%以内)
・年間の返済限度額 122,500円以内
・年間の返済限度額1,470,000円以内
・借入限度額 3,200万円-(他の債務)以内
3.つまり、serusi様の希望されている住宅ローン3,640万円では、銀行等が認可しないと考えますので、ローン金額の変更若しくは自己資金を増やすことが必要と考えます。
以上
(現在のポイント:-pt)
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