ざっくりとですが

工務店に直接設計を依頼する場合は、設計費と確認申請代(手数料別途)で80万円ぐらいを計上しているところが多いようです。地域差もありますので一概に言えませんが、サービスという表記があったとしても、実際にはそれくらいの費用はかかっているでしょう。設計事務所の場合は、8%〜15%の設計料設定のところが多いです。2500万円の家だと、200万円〜375万円ぐらいです。15%ぐらいというのは、経費のかかる東京都心でかなり有名な大御所建築家の方で、一般の設計事務所の場合は、10%の250万円くらいが多いと思われます。工務店との差額が100数十万円というものが高いと思うかどうかは人によって違うでしょう。

それと設計事務所の建築士に依頼するメリットについてですが、メリットとデメリットの両方をお話しした方がフラットだと思いますのでお話ししますね。

メリット
　・家を考える専門家、敷地の条件や要望の中から最適な間取りや空間、デザインを
　　造り上げてくれる
　・建て主の代理人として工務店と話し合ってくれる
　・数社の工務店に見積もり依頼を出すことで、適正価格で能力のある工務店を
　　見つけ出すことができる
　・コストコントロールを責任もってしてくれる
　・造りやすさではなく、住みやすさを主体に考えたり、その視点で現場でも
　　工務店と話をしてくれる

デメリット
　・メリットにある能力をしっかりと発揮してくれる設計士に出会えない場合がある
　・建て主の要望を聞かずに、自分の造りたい形に固執する場合がある
　　(建て主がその建築家のデザインに惚れている場合は別でしょう)
　・家の予算が全く合わない設計をしてしまうことがある

など。どういった人に出会うかで大きく変わってくるのは確かです。このプロファイルなどを活用してしっくりくる人を探されるのも1つでしょう。

八納啓造　拝