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対象：不動産売買
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専門家
現時点では難しいと思います。
2009/09/20 06:59
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
今回のご相談において、現時点(9月20日)では、9月30日の引渡しのために各種の作業
(上下水道の工事、地目変更登記、合筆等)が進んでいると思われるので、
手付解除は難しいと思われます。
一般的には建物の請負契約の時点で建物の配置や基礎の作り方を確定させるので
その時点で造成の費用に関してある程度の見積もりが出ていたと思います。
予算が合わなかったのであれば、そのタイミングでの手付解除を
申し出るべきだったと思われます。
違約金の金額に関しては、
違約解除でも構わないので解約したいというのであれば、
違約金の減額をお願いしてみてはいかがでしょうか。
契約書の文言としては、違約金の増減は請求できないということに
なっていると思われますが、実務的には、売主買主協議の上、
妥当な金額で対処するケースもあります。
あまりお役に立てなくて申し訳ありません。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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