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対象：不動産売買
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鈴木 宏
宅地建物取引主任者
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マンションの買い替えについて
papakuma様
はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。
買換えの場合、売却価格がローン残高より高ければ何の問題もありませんが
いくらで売却出来るかは実際に建物内も拝見して
近隣相場をお調べしてみないと何とも言えません。
また、ローン残高が売却価格を上回ってしまう場合にも
買換え先の物件にローン残高分を上乗せする方法もございます。
個々の内容によっても異なりますので
事前に金融機関へお問い合せをされると良いのではないでしょうか。
この回答が papakuma様のお役になれば幸いです。
株式会社クレド 鈴木 宏
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この回答の相談
東京都調布市に2003年にマンションを購入しました。全額ローン3170万、公庫と銀行から３５年ローン返済中です。
もっと郊外でもいいので、マンション1Fか一戸建てに住み替えたいと思っていますが、現在返済中の物件を売却できるのでしょうか？売却した分のお金を全て返済にあてて、再度ローンを組むことは可能でしょうか？
papakumaさん （東京都/29歳/女性）
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