中古物件のフラット35について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

フラット35においては、2年分記入したとしても、
直近の500万円で基本的に審査が行われます。

フラット35を活用するためには、物件に対して
適合証明を取る必要があります。
中古の戸建において、適合証明が取得できるのかどうかに関しては、
専門機関に調査を依頼して確認をしなければなりません。

無料で簡易診断をしてくれる建築事務所等がありますので、
インターネット等で調べてご確認ください。
(弊社の営業エリアが首都圏なので、茨城県に関しては、
どういった業者があるのかわからなくてすみません。)

ただ、単純に築年数を見る限り、適合証明を取ることは
難しいと思われます。
また、建物Cに関しては、物置なので、居宅でないと
住宅ローンとしての対象にはならないと思います。

仮に適合証明が取れなくて、フラット35が使用できない場合は、
銀行の住宅ローンになりますが、前回のご相談状況では
借入希望額まで金額を伸ばすことは難しいと思われます。

また、「ららぽぽ」さんが組めない分の住宅ローンを
同居する親族が組むことに関しては、対象とする不動産が
共有名義になってしまうのであれば
金融機関からの承認が得られない可能性が高いと思います。

まずは、対象不動産で適合証明がとれるのかどうかを
確認してみてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。